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索引号: 11340722003125642M/201711-00366 主题分类: 综合政务
发布机构: 县房产局 信息来源:
文号: 枞政秘[2017]151号 关键词: 引江济淮工程 房屋征收 补偿 安置 方案
生成日期: 2017-11-27 废止时间:
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内容概述:
引江济淮工程(枞阳段)房屋征收补偿安置方案
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关于印发引江济淮工程(枞阳段)房屋

征收补偿安置方案的通知

 

有关乡、镇人民政府,县经开区管委会,县政府有关部门和直属单位:

       《引江济淮工程(枞阳段)房屋征收补偿安置方案》已经20171017日枞阳县引江济淮工程协调推进领导小组第一次会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

2017年1121

 

 

引江济淮工程(枞阳段)房屋征收补偿安置方案

 

为全力推进引江济淮工程(枞阳段)房屋征收工作,确保引江济淮工程建设进度,根据《枞阳县县城规划区集体土地房屋征收补偿安置办法》(县政府第26号令)和《枞阳县县城规划区房屋征收房票安置办法》规定,结合实际情况依法对引江济淮工程(枞阳段)房屋进行征收,特制定本方案。

一、征收目的

引江济淮工程(枞阳段)建设。

二、征收范围

引江济淮工程(枞阳段)建设规划划定范围内的区域。

三、房屋征收主体

枞阳县人民政府。

四、房屋征收实施部门

引江济淮工程(枞阳段)沿途乡镇人民政府、县经开区管委会。

五、征收补偿与安置方式

补偿安置方式:枞阳镇范围内实行货币补偿与产权调换(房票安置)二种方式,由被征收人自行选择。其他沿途乡镇和经开区参照县政府第26号令另行制定房屋征收补偿安置方案。

1、货币补偿:根据被征收房屋的建筑面积、区位、用途、结构、成新等因素,由评估机构评估后确定价格进行补偿。

2、产权调换(房票安置):由评估机构评出房屋片区基准价,按人均40平方米确定应安置的房屋面积进行安置。被征收房屋面积大于应安置的房屋面积,多出的部分按重置价补偿给被征收人。被征收房屋面积小于人均40㎡应安置的面积,不足部分由被征收人按每平方米700元购置补足。每户可以增购不超过10㎡建筑面积,增购价格按照建筑安装成本价1700/㎡计算。

因多层房屋(含平房)被安置到十一层以下(含十一层)的高层建筑,按确认的实际建筑面积给予无偿增加8%比例的面积。因多层房屋(含平房)被安置到十二层以上(含十二层)的高层建筑,按确认的实际面积给予无偿增加12%比例的面积。

3、公有房屋的处置:企事业单位自管房屋,原则上实行货币补偿,具体事宜由各单位自行处理。企事业单位职工在单位自管房旁边自建房屋的,确认其面积,按评估价计入企事业单位房屋补偿款内,由企事业单位补偿给相关人。未经政府部门批准的违章自建房屋,不予确认面积,不予补偿。以合法途径获得企事业单位房屋并取得房地产权证的,视为私有房产,按相关房屋征收补偿规定执行(参照上码头棚户区改造项目公有房屋补偿与安置方案执行)。未获得房产权的住户,一律搬出,并由相关企事业单位主管部门在规定的时间内予以落实。经审核符合我县城镇居民低收入标准,且租住房屋居住的,按廉租房租赁补贴政策给予保障。

4、临时安置费:选择房票安置的按被征收房屋整栋面积计算。80(80)以下为360/月×12个月,80㎡以上至150(150)以下为400/月×12个月,150㎡以上为450/月×12个月;选择货币补偿的按被征收整栋房屋面积,支付4个月临时安置费。

5、搬迁补偿费:搬迁补助费不分面积大小,一次性补助1000/户。

6、安置房地点:县城区范围内参与房票结算的房地产开发企业提供的符合政策规定的楼盘。

六、被征收人常住人口的认定

以屋定户,有正式户籍,且在搬迁范围内的常住人口,以县公安部门认定为准,挂户人口不作为安置人口计算,特殊情况由县领导小组办公室组织县公安局、县房产局、县经开区、沿途乡镇提出初步意见,报县领导小组审定。

七、奖励措施

在规定时间段内签订房征收协议予以奖励:

1、测绘、评估成果公示后7日内(7日,下同)签订房屋协议并交付房屋(含附属用房),经验收合格后,按下列规定奖励:

(1)整幢房屋建筑面积60㎡以下(含60㎡,不含附属用房,下同),奖励2万元;

(2)整幢房屋建筑面积60㎡~80㎡以下,奖励4万元;

(3)整幢房屋建筑面积80㎡~120㎡以下,奖励5万元;

(4)整幢房屋建筑面积120㎡~160㎡以下,奖励6万元;

(5)整幢房屋建筑面积160㎡~200㎡以下,奖励7万元;

(6)整幢房屋建筑面积200㎡~240㎡以下,奖励8万元;

(7)整幢房屋建筑面积240㎡~280㎡以下,奖励9万元;

(8)整幢房屋建筑面积280㎡~320㎡以下,奖励10万元;

(9)整幢房屋建筑面积320㎡以上,奖励11万元;

2、测绘、评估成果公示后814日内签订房屋协议并交付房屋(含附属用房)经验收合格后,按下列规定奖励:

(1)整幢房屋建筑面积60㎡以下(含60㎡,不含附属用房,下同),奖励1万元;

(2)整幢房屋建筑面积60㎡~80㎡以下,奖励2万元;

(3)整幢房屋建筑面积80㎡~120㎡以下,奖励2.5万元;

(4)整幢房屋建筑面积120㎡~160㎡以下,奖励3万元;

(5)整幢房屋建筑面积160㎡~200㎡以下,奖励3.5万元;

(6)整幢房屋建筑面积200㎡~240㎡以下,奖励4万元;

(7)整幢房屋建筑面积240㎡~280㎡以下,奖励4.5万元;

(8)整幢房屋建筑面积280㎡~320㎡以下,奖励5万元;

(9)整幢房屋建筑面积320㎡以上,奖励5.5万元。

3、测绘评估成果公示后1521日内签订协议并交付房屋(含附属用房),经验收合格后,按下列规定奖励:

1)整幢房屋建筑面积160㎡以下(含160㎡,不含附属用房,下同),奖励0.5万元;

2)整幢房屋建筑面积160㎡以上,奖励1万元。

4、超过规定时间段签约的不予奖励。

5、附属房屋不予奖励。

八、村民组捆绑奖励

以村民组为单位,在所有被征收户测绘、评估成果公示结束后7日内全部完成协议签订并搬迁验收合格,每户(整幢房屋)另给予1万元奖励;814日内全部完成协议签订并搬迁验收合格,每户(整幢房屋)另给予0.5万元奖励;1421日内全部完成协议签订并搬迁验收合格,每户(整幢房屋)另给予0.1万元奖励。未在规定时间内全部签订征收协议的,不予奖励。

九、协议签订

引江济淮工程(枞阳段)沿途乡镇人民政府、县经开区管委会与本辖区内的被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁期限等事项,签订补偿协议。协议一式四份,引江济淮工程(枞阳段)沿途乡镇人民政府、县经开区管委会与本辖区内的被征收人各执一份,县领导小组办公室与县房屋征收办各存档一份。

十、法律责任

房屋征收人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依纪、依规、依法给予处分,涉嫌犯罪的,移交司法机关依法处理。

被征收人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作的,公安机关将依法给予处罚;构成犯罪的,移交司法机关依法处理。

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