黄公山项目土地及地上附着物（含房屋）

征收补偿安置方案

因黄公山工程项目建设需要，为了顺利完成项目红线范围内土地及地上附着物（含房屋）征收任务。根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《铜陵市人民政府关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复》（铜政秘﹝2020﹞64号）文件规定，结合本县实际情况，制定本方案。

一、项目土地及地上附着物征收目的

黄公山项目建设的需要。

二、项目土地及地上附着物征收项目名称

黄公山工程项目建设。

三、项目土地及地上附着物征收范围

黄公山工程项目规划划定红线范围内的区域。

四、征收主体

枞阳县人民政府。

五、项目土地及地上附着物征收实施单位

由枞阳县雨坛镇人民政府、枞阳县官埠桥镇人民政府组织实施。

六、土地补偿费和安置补助费按《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）文件执行。

七、地上附着物（含房屋）征收补偿标准

参照《铜陵市人民政府关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复》（铜政秘﹝2020﹞64号）文件执行。

八、地上附着物（含房屋）搬迁补助标准

住宅房屋搬迁补助费按被征收户建筑面积10元/㎡给予一次性补助；非住宅（生产经营性的）房屋搬迁补助费按40元/㎡·月标准一次性补助6个月（含停产停业、临时安置、设备搬运等）。

九、临时安置补助标准

被征收房屋按建筑面积给予临时安置过渡补助，临时安置过渡补助费标准为8元/㎡·月，临时过渡期限自被征收人签订协议之日起计算，选择货币化、划地自建方式安置的为12个月，选择集中安置的原则上为12个月。

十、征收补偿方式和社会保障

1.货币补偿：根据被征收房屋的建筑面积、区位、用途、结构、成新等因素，由评估机构评估后确定价格进行补偿。

2.划地自建安置：被征收人在符合相关法律、法规及政策规定的前提下，自主选择宅基地分散自建安置的（一户一宅），占地面积不超过160㎡，按180元/㎡标准一次性补偿新宅基地平整费用。

3.集中到安置点安置：被征收人由镇、村统一安排到集中安置点安置的，不再补偿新宅基地平整费。

4.被征收人涉及的农业人员养老保障，按现行相关政策标准执行。

十一、征迁奖励

在测绘评估成果公示后5个工作日内，被征收人签订房屋征收补偿安置协议且搬迁完毕，并通过房屋征收部门验收的，按被征收主体房屋面积奖励100元/㎡（附属房屋不予奖励）。逾期不予奖励。

十二、协议签订与付款方式

1.土地和房屋所在地镇人民政府在征收过程中负责收集征收资料，并与被征收人签订征收补偿协议。征收补偿协议一式四份，甲乙双方各执一份，报项目领导小组办公室、县土地和房屋征收中心各一份存档（土地征收补偿协议报县土地收购储备中心一份存档）。

2.项目所在地镇人民政府与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限协商一致，并签订土地、房屋征收补偿协议后，土地和房屋所在地镇人民政府一次性支付被征收人征收补偿款，同时被征收人应在约定期限内清理腾空房屋及地上附着物，并交给房屋所在地镇人民政府。

十三、房屋拆除

在房屋搬迁验收合格后，被征收人将房屋交给所在地镇人民政府，由所在地镇人民政府组织专业队伍进行房屋拆除。

十四、法律责任

土地和房屋征收人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将依纪、依法、依规给予处分；构成犯罪的，移交司法机关依法处理。

采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的土地和房屋征收与补偿工作的，公安机关将依法给予处罚；构成犯罪的，移交司法机关依法处理。

附：1.枞阳县被征收土地上青苗补偿标准、迁坟补偿标准

2.枞阳县集体土地上房屋补偿标准

3.枞阳县集体土地各类附属物补偿标准

4.枞阳县集体土地上房屋装潢补偿标准

附件1

枞阳县被征收土地上青苗补偿标准、迁坟补偿标准

注:1.精养鱼塘、特种养殖补偿可由所在地政府(管委会)组织评估认定。2.成片经济林、苗圃地(面积≥1亩)可由所在地政府(管委会)组织认定后,经评估确定迁移费用和因迁移造成的直接损失费用。