集体土地上的房屋征收房票安置计算

实例一：

双龙村刘某家有人口3人，有2栋房屋，砖混结构房屋面积180.48㎡，砖木结构房屋面积61.48㎡，装饰装修及附属物评估价值20000元。（片区价3100元/㎡）。

计算该户房票金额：

①人均应安置40㎡，3人×40㎡/人＝120㎡，

120㎡×3100元/㎡＝372000元；

②房屋置换后剩余面积：180.48㎡-120㎡＝60.48㎡

60.48㎡×650元/㎡（砖混结构重置价)＝39312元；

③砖木结构房屋61.48㎡

61.48㎡×550元/㎡(砖木结构重置价)＝33814元；

④每户按建筑成本价1700元/㎡增购10㎡

（3100元/㎡-1700元/㎡)×10㎡＝14000元；

⑤装饰装修及附属物评估价值20000元；

⑥搬迁费1000元，临时过渡费450元/月×12月＝5400元；

⑦奖励9万元（该户在规定时间内搬迁交房奖励）

该户房票金额＝①+②+③+④+⑤，计479126元；

补偿安置合同总额＝①+②+③+④+⑤+⑥，计485526元。

故该户补偿安置与奖励共计575526元。

实例二：

旗山居委会张某家有人口4人,现有砖混房屋132㎡，装饰装修及附属物评估价值18000元(片区价3500元/㎡)。

计算该户房票金额：

①人均应安置40㎡，4人×40㎡/人＝160㎡，

160㎡×3500元/㎡＝560000元；

②房屋置换面积：132㎡-160㎡＝-28㎡，比应安置面积少28㎡，按文件规定，应按700元/㎡购买，即：

28㎡×700元/㎡＝19600元；

③每户按建筑成本价1700元/㎡增购10㎡

（3500元／㎡-1700元/㎡）×10㎡＝18000元；

④装饰装修及附属物评估价值18000元；

⑤搬迁费1000元,临时过渡费400元/月×12月＝4800元；

⑥奖励6万元（该户在规定时间内搬迁交房奖励）。

“该户房票金额＝①-②+③+④，计576400元；

补偿安置合同总额＝①-②+③+④+⑤，计582200元；

故该户补偿安置与奖励共计642200元。