实例一:
双龙村刘某家有人口3人,有2栋房屋,砖混结构房屋面积180.48㎡,砖木结构房屋面积61.48㎡,装饰装修及附属物评估价值20000元。(片区价3100元/㎡)。
计算该户房票金额:
①人均应安置40㎡,3人×40㎡/人=120㎡,
120㎡×3100元/㎡=372000元;
②房屋置换后剩余面积:180.48㎡-120㎡=60.48㎡
60.48㎡×650元/㎡(砖混结构重置价)=39312元;
③砖木结构房屋61.48㎡
61.48㎡×550元/㎡(砖木结构重置价)=33814元;
④每户按建筑成本价1700元/㎡增购10㎡
(3100元/㎡-1700元/㎡)×10㎡=14000元;
⑤装饰装修及附属物评估价值20000元;
⑥搬迁费1000元,临时过渡费450元/月×12月=5400元;
⑦奖励9万元(该户在规定时间内搬迁交房奖励)
该户房票金额=①+②+③+④+⑤,计479126元;
补偿安置合同总额=①+②+③+④+⑤+⑥,计485526元。
故该户补偿安置与奖励共计575526元。
实例二:
旗山居委会张某家有人口4人,现有砖混房屋132㎡,装饰装修及附属物评估价值18000元(片区价3500元/㎡)。
①人均应安置40㎡,4人×40㎡/人=160㎡,
160㎡×3500元/㎡=560000元;
②房屋置换面积:132㎡-160㎡=-28㎡,比应安置面积少28㎡,按文件规定,应按700元/㎡购买,即:
28㎡×700元/㎡=19600元;
③每户按建筑成本价1700元/㎡增购10㎡
(3500元/㎡-1700元/㎡)×10㎡=18000元;
④装饰装修及附属物评估价值18000元;
⑤搬迁费1000元,临时过渡费400元/月×12月=4800元;
⑥奖励6万元(该户在规定时间内搬迁交房奖励)。
“该户房票金额=①-②+③+④,计576400元;
补偿安置合同总额=①-②+③+④+⑤,计582200元;
故该户补偿安置与奖励共计642200元。
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