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索引号: 00312652-2/201901-00001 组配分类: 【废】征收土地公告
发布机构: 官埠桥镇 主题分类: 综合政务
名称: 集体土地上的房屋征收房票安置计算案例详解 文号:
发布日期: 2018-11-14
有效性: 有效 咨询电话: 0556-2511224
集体土地上的房屋征收房票安置计算案例详解
发布时间:2018-11-14 08:49 来源:官埠桥镇 浏览次数: 字体:[ ] 文本下载

实例一:

双龙村刘某家有人口3人,有2栋房屋,砖混结构房屋面积180.48㎡,砖木结构房屋面积61.48㎡,装饰装修及附属物评估价值20000元。(片区价3100/㎡)。

计算该户房票金额:

①人均应安置40㎡,3人×40/人=120㎡,

120㎡×3100/㎡=372000元;

②房屋置换后剩余面积:180.48-120㎡=60.48

60.48㎡×650/㎡(砖混结构重置价)39312元;

③砖木结构房屋61.48

61.48㎡×550/(砖木结构重置价)33814元;

④每户按建筑成本价1700/㎡增购10

3100/-1700/)×10㎡=14000元;

⑤装饰装修及附属物评估价值20000元;

⑥搬迁费1000元,临时过渡费450/月×12月=5400元;

⑦奖励9万元(该户在规定时间内搬迁交房奖励)

该户房票金额=①++++⑤,计479126元;

补偿安置合同总额=①+++++⑥,计485526元。

故该户补偿安置与奖励共计575526元。

实例二:

旗山居委会张某家有人口4,现有砖混房屋132㎡,装饰装修及附属物评估价值18000(片区价3500/)

计算该户房票金额:

①人均应安置40㎡,4人×40/人=160㎡,

160㎡×3500/㎡=560000元;

②房屋置换面积:132-160㎡=-28㎡,比应安置面积少28㎡,按文件规定,应按700/㎡购买,即:

28㎡×700/㎡=19600元;

③每户按建筑成本价1700/㎡增购10

3500元/㎡-1700/㎡)×10㎡=18000元;

④装饰装修及附属物评估价值18000元;

⑤搬迁费1000,临时过渡费400/月×12月=4800元;

⑥奖励6万元(该户在规定时间内搬迁交房奖励)。

 “该户房票金额=①-++④,计576400元;

补偿安置合同总额=①-+++⑤,计582200元;

故该户补偿安置与奖励共计642200元。