(一)企业签订土地出让合同后，一次性缴清土地出让金和相 关税费的，可同步获得不动产权证。

在签订土地出让合同时，土地受让方提出“交地即发证”申请， 提交不动产登记申请书、土地出让合同、申请人身份证明等材料 县不动产登记服务中心通过“企业专窗”容缺交地确认书、土地 出让金收据和契税完税凭证等材料的方式先行受理。待企业交齐 土地出让金和相关税费及其他容缺材料后，当天办理土地交付手 续后，一并颁发不动产权证。

(二)实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理。

为保障购房人合法权益，在已全面实施不动产登记预告登记 制度的基础上，实现新建商品房网签备案与预告登记同步办理。

1.申请环节。 购房人签《商品房买卖合同》时，可根据本人申 请，同步提交《不动产登记申请书》、《询问记录》(详见附件)。

2.办理环节。 县房产中心在办理《商品房买卖合同》网签备 案时，同步接受购房人提交预告登记所需的《不动产登记申请书》 和《询问记录》,网签备案后，将合同备案信息和《不动产登记申 请书》、《询问记录》推送至不动产登记系统，县不动产登记中心接 收到合同备案信息和《不动产登记申请书》、《询问记录》后，办理 预告登记手续。

3.发证环节。 不动产登记机构审核通过后，将预告登记申请事 项记载于不动产登记簿，并向申请人核发《不动产预告登记证明》 .

申请人可以选择现场或者邮寄方式领取纸质证明，也可以登录安 徽省政务服务网或“皖事通“APP进入电子卡包领取不动产登预告 记电子证明。

(三)推动实现“验收即拿证”。

1.实现工程竣工规划测绘与房屋测绘成果共享。 在竣工验收 阶段，自然资源和规划局会同住建局和房产中心，推进实现“三同 一”,即“对同一标的物只测一次、同一测绘事项由一家测绘单 位承担、同一测绘成果只提交一次”的目标，全流程实现工程竣工 规划测绘与房屋测绘成果共享互认。在房屋预测绘报告阶段，县 房产中心负责与县不动产登记中心联动建立不动产单元表和商品 房预售楼盘表，以不动产单元代码为标识，实现商品预售信息、备 案合同信息与预告登记信息实时共享核验。

2.竣工规划核实、土地复核和房屋测绘成果联合验收。在

枞阳县工程建设项目审批管理系统设立竣工规划核实、土地复核 验收和房屋测绘成果验收事项，由县政务服务中心不动产窗口一 窗接件、内部流转、限时办结、一窗出证。即建设单位在县政务 服务中心住建局窗口提出申请，并按照各验收事项报建材料一次 性申报材料(含测绘成果),经一窗受理后同步推送至各经办部门 办理，经办部门联合审查并在规定时限内办结，共同提交验收意见， 由住建局窗口将验收意见一次性送达申请人，并通过平台将验收 意见同步推送县不动产登记中心。

3.同步申请不动产首次登记。建设单位在申请竣工规划核实、土地复核验收和房屋测绘成果联合验收时，可同步提出办理不动 产首次登记的申请，由县政务服务中心住建局窗口接收，并将该申 请信息直接推送至县不动产登记中心。县不动产登记中心在收到 申请办理不动产首次登记信息后，根据平台推送的竣工规划核实、 土地复核验收和房屋测绘成果验收意见等办理不动产首次登记。 不动产首次登记办理结果由县不动产登记中心及时反馈申请人。

三、工作措施

(一)加强组织领导。 要加强工作统筹，建立联动审批工作机 制，形成工作合力。积极利用互联网技术和数据共享平台，构建信 息共享、联合审批机制，实现“交房即交证”与工程建设项目审批 事项有机结合。优化整合业务流程，进一步加强工程建设项目审批、 税费收缴、不动产登记、交易及公共服务事项窗口建设，推进不动 产登记、交易、缴税、缴费“一窗受理、 并行办理”。

(二)强化指导监督。不断强化监管约束，各职能部门按照“谁 审批谁监管，谁主管谁监管”原则，加强事前事中事后全过程监管， 做到问题“早发现、早制止、早处理”。对工作中发现的新情况、 新问题，及时反馈，共同研究解决。以“交房即交证”服务模式引 导开发企业主动履行市场主体责任，严守建设程序、严格按图施 工、严控设计变更、承担办证义务。

(三)做好宣传引导。  充分利用政府门户网站、网络媒体、 政务服务中心、项目现场等途径，推动信息公开，引导群众和企业 知晓房屋预售和交房交证条件。积极回应社会关切，及时宣传推广

“交房即发证”先进经验，营造良好氛围。

附件： 1. 《不动产所有权登记申请书》

2. 《询问记录》

枞阳县自然资源和规划局

枞阳县数据资源管理局

枞阳县住房和城乡建设局

枞阳县房产服务中心

2022年5 月 19 日

附件1

不动产登记申请书

附件2

询问记录

受理编号：                                 询问人：

1.申请登记事项是否为申请人的真实意思表示?

回答： (请填写是或否)

2.申请登记的不动产是共有，还是单独所有?

回答：   (请填写共有或单独所有)

3.申请登记的不动产是按份共有，还是共同共有?

回答：  (共有情况下，请填写是按份共有或共同共有)

4.申请登记的不动产共有份额情况?

回答： (按份共有情况下，请填写具体份额。共同共有人不填写本栏)

5.申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记?

回答： (申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏)

6,申请异议登记时，是否已知悉异议不当应承担的责任?

回答： (申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏)

7.申请本次转移登记时，其他按份共有人是否同意。

回答： (受让人为其他按份共有人以外的第三人时填写)

8.其他需要询问的有关事项：

经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。

被询问人签名(签章):

年   月   日