关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复-枞阳县人民政府

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发布机构：	枞阳县房产和土地房屋征收服务中心	主题分类：	城乡建设、环境保护
名称：	关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复	文号：	铜政秘〔2020〕64号
发布日期：	2023-04-13
有效性：	有效	咨询电话：	0562-3211539

关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复

发布时间：2023-04-13 11:21 来源：枞阳县房产和土地房屋征收服务中心浏览次数：字体：[大中小] 文本下载

铜政秘〔2020〕64号

关于枞阳县青苗及地上附着物

补偿标准调整的批复

枞阳县政府：

《关于请求批准枞阳县青苗及地上附着物补偿标准的请示》（枞政〔2020〕9号）收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意枞阳县上报的集体土地上房屋与附着物补偿标准、被征收土地上青苗补偿标准、迁坟补偿标准。

二、枞阳县集体土地上房屋征收及青苗和附着物补偿标准由枞阳县政府公布实施，《安庆市人民政府关于调整枞阳县被征收土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》（宜政秘〔2015〕57号）中所涉枞阳县被征收土地上青苗和房屋等附着物补偿标准同时废止。

三、要切实做好新旧标准补偿的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中有关问题，确保新的补偿标准顺利实施。

四、新的补偿标准由枞阳县政府负责解释。

2020年8月20日

枞政〔2020〕9号签发人：杨如松

关于请求批准枞阳县青苗及地上附着物

补偿标准的请示

铜陵市人民政府：

枞阳县青苗及地上附着物标准调整，按照规定程序，已征求了县直相关单位和部分乡镇的意见，召开了听证会和专家代表会，修改后已经枞阳县政府常务会研究通过。现请示前来，请求市政府发文，批准枞阳县青苗及地上附着物补偿标准，并请市政府报请省自然资源厅备案。

妥否，请批示。

附件：1.枞阳县被征收土地上青苗补偿标准、迁坟补偿标准明细表

2.枞阳县集体土地上房屋与附着物补偿标准明细表

3.铜陵市人民政府关于同意枞阳县青苗及地上附着物补偿标准的批复（代拟稿）

2020年4月27日

（联系人：胡义生联系电话：18956979572）

附件1：

枞阳县被征收土地上青苗补偿标准、迁坟补偿标准

地类			标准
旱地、水田			1090元/亩
菜地、园地			2100元/亩
林地	薪炭林、用材林、防护林、特种用途林		1400元/亩
	经济林、苗圃地		2100元/亩
养殖水面			1320元/亩
迁坟		有主坟	2000元/冢
		无主坟	500元/冢

注:1、精养鱼塘、特种养殖补偿可由所在地政府(管委会)组织评估认定。2、成片经济林、苗圃地(面积≥1亩)可由所在地政府(管委会)组织认定后,经评估确定迁移费用和因迁移造成的直接损失费用。

附件2:

枞阳县集体土地上房屋补偿标准

单位：元/平方米

类别	等	划分标准	重置
类别	级	划分标准	单价
框架结构	一	桩基础或钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高3.0米及以上。高、中等级以上内、外墙装饰标准，安装高、中等级以上室外窗。独立卫生设施，通上、下水，通电。	1200
框架结构	二	钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇或预制楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高在2.8米及以上。中等或普通内、外墙装饰标准，安装中等或普通室外窗。有卫生设施，通上、下水，通电。	1050
砖混结构	一	钢筋混凝土基础，24以上实心砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼地面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，檐、层高2.8米以上。高、中等级以上内、外墙装饰标准，安装高、中等级以上室外窗。住宅房为单元套房，有阳台，独立卫生设施，通上、下水，通电。	900
	二	钢筋混凝土基础或砖基础，24以上砖墙承重或设有钢筋混凝圈，过梁、构造柱，预制楼板楼面，檐、层高2.8米及以上。普通内、外墙装饰标准，安装普通室外窗。住宅为成套房，有阳台，有卫生设施，通上、下水，通电。	850
	三	毛石或砖砌基础，砖墙承重，预制楼板楼面。外墙无装饰，安装普通室外窗。住宅无阳台，厨、卫不配套；通上、下水，通电。	800
砖木结构	一	混凝土基础或砖基础，24以上实心砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，标准瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。普通内、外墙装饰标准，安装普通室外窗。通上、下水，通电。	600
	二	砖基础，24砖墙承重（部分墙体为空斗砖墙），现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，普通瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。外墙部分装饰或无装饰，安装普通室外窗。通上、下水，通电。	560
	三	空斗砖墙、18砖墙或半砖墙承重，粘土瓦屋面，简易钢、木屋架，木或水泥桁条。外墙无装饰，安装普通室外窗。通上、下水，通电。	530
简易结构	一	砖墙承重，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦简易屋面，毛竹、木桁条、屋架，不正规椽子，檐、层高低于2.2米。通上水，通电。	350
	二	砖墙，土坯墙或杂料围护，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦等简易屋面，杂料桁条，不正规椽子，檐口高度低于2.2米，通电。	260
	三	四周无墙体、无围护、非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦、彩钢瓦等简易层面，杂料木行条、檐口高度低于2.2米，通电。	180
说明：（1）房屋的面积为建筑面积。建筑面积的计算以国家颁布的有关测绘标准为准。（2）上述等级划分参照顺序依次为结构、装修、设备。当建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可以适当增减，但增减幅度不宜超过10%；本重置价格不包括小区内配套等分摊费用。集中安置点的土地平整及公共配套设施费用按每平方米660元计算（不含土地征用费）。（3）建筑物的层高在规定的标准范围（2.8-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或减低2%。

枞阳县集体土地上各类附属物补偿标准

项目名称				补偿标准	备注
空调	分体式			260元/台	移装补助费
	柜式			320元/台
	窗式			200元/台
热水器	太阳能			260元/台	移装补助费
	电能、燃气			130元/台
室外地坪	水泥			50元/㎡
	砖石			30元/㎡
围墙	土坯、水泥砖、12砖墙			80元/㎡
	24墙、简易粉刷			120元/㎡	装饰指外墙涂料和墙面瓷砖另行结算
	铁艺护栏			260元/㎡
门楼及院门	砖混	无顶		700元/个	装璜部分按室内装璜补偿标准补偿
		平顶		1800元/个
		斜顶		2500元/个
	砖木			400元/个
炉灶	单口			600元/个	装璜部分按室内装璜补偿标准补偿
	双口			850元/个
砌台	水泥台面			80元/㎡
	简易			50元/㎡
	石材台面			160元/㎡
卫生设施	浴缸（冲浪浴缸）			1000元/个	高档淋浴设备及水暖器材等卫生间设施另外增加200元
	整体浴室			1300元/个
	坐便器			650元/个
	蹲便器（立式小便器）			260元/个
其它	水池、面盆			200元/个
	室外花台			80元/㎡
	水井			150元/m
	水塔		混凝土	400元/m³
			成品	120元/m³	移装补偿费
	沼气池			1500元/个
	化粪池		简易开蔽式	200元/个
			标准封闭式	500元/个
	粪坑、山芋窖			200元/个
	水泥涵管（30-35公分）			50元/m
	挡土墙			60元/㎡

枞阳县集体土地上房屋装潢补偿标准

类别	装潢标准	补偿金额：元/平方米
类别	装潢标准	5年以上	3-5年	3年以内
一类	轻钢龙骨吊顶、花岗岩、大理石或高档木地板，板饰墙面，门窗套	350	370	390
二类	木龙骨吊顶、高档地面砖或木地板，墙面乳胶漆或贴墙纸，门窗套	300	320	340
三类	三合板或扣板吊顶，普通地面砖或强化地板，墙面乳胶漆或贴墙纸	240	260	280
四类	地面砖地面，乳胶漆墙面	180	190	200

注：征收补偿时对以上标准出现争议的，可以由评估确认补偿款。