枞阳县农村危房等级评定标准

依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函[2009]69号），我县制定简明易行的评定办法，供各乡镇参照执行，少数确实难以评定的可通过购买服务方式请专业机构鉴定。

县主管部门会同各乡镇建设办负责实地查看农户住房情况，结合下述评定标准对农户房屋进行危险等级评定，现场确定是否符合危房改造条件并确定改造方式。

一、   房屋各组成部分

1、地基基础：  A级：完好，地基、基础稳固。B级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。C级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。D级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。

2、承重墙：  A级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。B级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。C级：砌筑质量很差，裂缝较多，剥蚀严重；纵向墙体脱闪，个别墙体歪斜。D级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。

3：木柱、梁、檩：  A级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。B级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。C级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。D级：严重腐蚀或虫蛀，梁檩跨中中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。

4：木屋架：  A级：无腐蚀或虫蛀，无变形；自身稳定性良好。B级：有轻微腐蚀或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。C级：有明显腐蚀或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移动或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。D：严重腐蚀或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。

5：混凝土柱、梁  A级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。B级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。C级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。D级：表面剥蚀严重 ，钢筋外露；出现严重开裂、变形。

6：屋面  A级：无变形；无漏水现象；椽、瓦完好。B级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。C级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。D级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。

二、   房屋整体

分为四个危险等级：A级：没有损坏，基本完好（房屋各组成部分：各项均应为A级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级）；B级：轻微破损，轻度危险（房屋各组成部分：至少一项为B级；土木、砖土混杂结构，及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级）；C级：中度破损，中度危险（房屋各组成部分：至少一项为C级）；D级：严重破损，严重危险（房屋各组成部分：至少一项为D级）。

三：评定结果运用：经鉴定评定：属C级危房的予以修缮加固，属D级危房的需拆除重建。