为保护购房人的合法权益，防范购房风险，现提醒全县广大购房户在购买商品房时应注意以下几点：
（一）购买预购商品房时：
1.请您认真阅读和了解开发企业在销售现场设置的公示栏、公示牌以及公示台中载明的项目销售信息。
2.请您认真查阅开发企业发布的房地产广告（含楼书、宣传单页等），广告的内容和销售人员对您购房的承诺，可要求在《商品房买卖合同》附件中明确约定。
3.请您认真查看《商品房预售许可证》原件，核实预售许可的套数、面积和注意事项等内容。
4.请您不要购买未取得商品房预售许可证的商品期房；不要为享受优惠价，认购未取得预售许可证的商品房；不要以办理VIP卡或签订认购协议方式交纳定金，否则，你的权益将不受法律保护。
（二）签订商品房买卖合同时：
1.请您认真查看销售现场公示的《商品房买卖合同》（示范样本）是否经市场监管部门备案。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》等证是否齐全。
2.购房合同签订后，请您将购房款存入三方（开发商、商业银行、房产中心）监管协议指定的预售资金监管帐户。并督促开发企业在30日内到县房产和土地房屋征收服务中心办理备案手续，出具备案证明（合同加盖备案印章），以保障自己的合法权益。
（三）接收房屋时应注意：
请您查看该房屋是否已取得住建部门出具的《工程竣工验收备案表》；在接收商品房时，还应要求开发企业提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并查看该商品房是否已取得房产部门核发的《新建住宅小区综合查验备案证》。
如发现开发企业有违规预（销）售商品房或违规交房等行为，请您及时拨打房产部门中心举报电话：0562-3228466。
问题类别：个人服务
咨询机构：综合股
咨询电话：0562-3228466
