问：《枞阳镇小缸窑公共租赁住房分配方案》出台的目的是？

答：为确保枞阳镇公共租赁住房分配工作公开、公平、公正，落实工作责任，我镇制定了《枞阳镇小缸窑公共租赁住房分配方案》。

问：《方案》制定的背景和依据是？

答：公共租赁住房保障是政府的民生工程，公共租赁住房分配事关社会稳定大局。我镇为加快解决群众住房困难问题，办好这件民生实事，根据《枞阳县保障性住房管理办法》等文件精神，结合本镇实际，制定了该《方案》，主要定位于解决中低收入家庭住房困难。

问：制定《方案》的意义和总体考虑是？

答：公共租赁房是国家住房保障体系的重要组成部分，其建设成就已经基本显现，但取得了建设成就并不意味着实现了保障成就。唯有公平公正的切分“蛋糕”，才能确保保障成就的实现。确保公平分配是关系保障性安居工程成败及可持续发展的生命线，如果保不住这条生命线，保障房的建设也就失去了意义。

我镇此次制定《方案》，是进一步明确公租房定位，优先解决中低收入住房困难家庭住房问题，建立完善更加精准高效的审核分配制度，全面提升保障精准度，让有限的公共资源优先惠及困难家庭群体。总体上考虑对特殊困难群体、年长者优先照顾，让其尽早入住公租房，解决住房困难问题。

问：《方案》的起草过程是怎样的？

答：根据我镇工作安排，结合我镇近几年公共租赁住房分配实践，梳理总结，由枞阳镇建设办草拟了方案，经过分管领导审核，提交政府会议研究，参考意见建议，完善了方案并发布了征求意见稿，面向公众征求意见（公众对该征求意见稿无异议），并经过镇司法所合法性审查后，最终定稿,。

问：小缸窑公共租赁住房分配方案的主要目标是？

答：做好公共租赁住房的审核批准工作，审批枞阳镇公共租赁住房分配工作公开、公平、公正，确保公共租赁住房分配工作扎实、有序进行，真正解决群众住房困难问题。

问：小缸窑公共租赁住房分配方案的创新举措是？

答：相较以前的方案，这个方案更加强调这两个方面：

一是优化公租房分配方式，提升配租工作效率。对特殊困难群体、年长者采取优先抽签照顾，对肢体和视力残疾、65周岁以上老人、精神疾病（必须有监护人共同生活）等配租对象优先批次分配。

二是对特殊困难家庭的租金实行减免，即对低保户先缴后补，五保户免收租金。

问：申请小缸窑公共租赁住房需要符合什么条件？

答：一是户籍居民。持有本镇《居民户口簿》的居民;家庭人均年收入低于本镇上年度城镇居民人均可支配收入;申请人家庭在本镇人均住房建筑面积低于15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下或镇内唯一住房经鉴定部门鉴定是D级危房不能居住的人员。

二是外来务工人员。取得本镇《居住证》并居住2年以上，或在本镇辖区就业并缴纳2年以上社保或个人所得税或住房公积金的非本镇户籍人员。

三是新就业人员。持有大中专院校、职业学校毕业证书，自毕业起未满5年的人员。

问：需要提供哪些申请材料？

答：申请人申请公共租赁住房需填写《枞阳县公共租赁住房申请表》，并提供下列材料:

（一）身份证明:申请人及家庭成员身份证复印件;单身申请人提供本人身份证复印件即可。

（二）户籍(居住)证明:申请人户口簿主页及家庭成员户口页复印件。

（三）婚姻证明:已婚申请人提供结婚证复印件;单身申请人(含未婚、离异、丧偶)提供民政部门出具的当前婚姻情况证明。

（四）收入证明:户籍在城区的城镇中等偏下收入家庭需提供所在单位或户籍所在地居委会出具的收入情况证明，18周岁以上在校学生提供学生证复印件。

（五）住房证明：提供不动产登记部门出具的申请人和家庭成员现住房情况证明。

（六）财产证明：1.未享受房屋征收货币补偿（不含符合住房困难保障条件的被征收对象）或在本镇无经营性住房。2.现未登记拥有小型载客汽车。

问：押金和租金标准是多少？

答：本次配租的公共租赁住房的押金为2000元/套，租金标准为：按照2.5元/月/平方米(低保户先缴后补,五保户免收租金)，租金按年预交。

问：保障该项工作顺利开展、取得成效的措施有哪些？

答：一是加强领导，精心组织。公共租赁住房保障是政府的民生工程，公共租赁住房分配事关社会稳定大局。为确保公共租赁住房分配工作扎实、有序进行，枞阳镇将切实加强对公共租赁住房分配工作的领导，按照方案要求，精心组织，抓好落实，真正把好事办好，实事办实。

二是严肃纪律，强化监督。在住房分配过程中，要明确工作责任，细化工作措施，严把准入关口，严明工作纪律。同时，要强化行政监督、社会监督、信访监督等各种监督方式，做到公开透明，阳光操作。分配工作中以权谋私、玩忽职守的，要按照法律法规追究有关责任人的行政和法律责任。弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗租公共租赁住房的，由镇政府委托的管理单位依法无条件限期收回住房，同时责令其按照同地段市场租金价格补交房租。

三是明确分工，协同配合。镇做好公共租赁住房的审核批准工作,由小缸窑社区代管物业、租金收缴、安置分配及维护工作，各社区和镇有关部门要严格按照各自职责分工，密切配合，共同做好公共租赁住房分配工作。

解读负责人：方联胜  镇党委副书记、镇长

咨询部门：镇建设办

联系方式：0562-3211167